A vendre : Appartement T4 - 91m² - Saint-Baldoph (73190)

Description du bien

A SAINT BALDOPH, au cœur d’un environnement calme et verdoyant, découvrez ce bel appartement TYPE 4 cosy de 91.32m², situé dans la résidence intimiste de 2025, composée de seulement 6 logements.

Un extérieur exceptionnel orienté sur le Granier et les Belledonnes
Véritable prolongement de la pièce de vie, une terrasse de 27 m² s’ouvre sur un jardin privatif de 305 m², entièrement clos, exposé Sud‑Ouest, idéal pour profiter du soleil du matin au soir. Un espace de vie unique, au calme, avec vue campagne pour votre famille.

Un intérieur soigné et lumineux
La pièce à vivre de 37 m², baignée de lumière grâce aux baies vitrées coulissantes, offre un cadre chaleureux et contemporain. La cuisine américaine, laissée volontairement à personnaliser, permet à chacun de créer son univers.

Les trois chambres, toutes équipées de rangements, bénéficient d’un beau parquet contrecollé. La salle de bains propose un confort rare : baignoire et douche italienne.

Vous allez adorer pouvoir profiter des prestations de qualité d’une résidence moderne avec dès l’entrée sa porte blindée, ses grands carreaux de carrelage en 60x60 uniformes dans l’ensemble de l’appartement, la facilité des volets roulants électriques, la VMC assurant un logement sain et la qualité d’isolation du logement aux dernières normes RE2020 assurant un logement efficient et économe grâce à sa chaudière au gaz et les panneaux solaires en autoconsommation.

Annexes & confort du quotidien
- Buanderie
- Cellier ou Garde manger
- Parking privatif extérieur n°5
- Grand local à vélo collectif
- Si vous le désirez, un Garage avec espace cellier pourra vous être proposé en option

Ce bien est fait pour vous si vous recherchez…
- un logement sans aucuns travaux et confortable
- un rez‑de‑jardin exceptionnel,
- une résidence intimiste, aux charges de copropriété maitrisées,
- un cadre calme, avec vue campagne,
- des prestations modernes et qualitatives.

Contactez ACTES & SENS NOTAIRES à Chambéry pour discuter de votre projet et programmer une visite de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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