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A vendre : Maison T8 - 173m² - La Bridoire (73520)

Prix : 450 000,00 
Dont honoraires 18 000,00 € TTC inclus (4,17 %) à la charge de l'acquéreur, soit 432 000 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
8 pièces / 5 chambres
Surface : 172,84m²
Terrain : 2 854,00m²
Localité : La Bridoire (73520)
Référence : MAISON DE CAMPAGNE-73005

Description du bien

Une maison de campagne familiale, discrètement nichée aux portes du lac d’Aiguebelette

À l’abri des regards, dans un environnement préservé où le temps semble ralentir, cette ancienne ferme du XIXᵉ siècle rénovée avec soin offre un refuge rare pour ceux qui recherchent une résidence secondaire chaleureuse, authentique et tournée vers la nature.

Implantée sur un vaste terrain arboré de 2 854 m², la propriété déploie 172 m² habitables, organisés autour de pièces lumineuses, Cuisine et salle à manger de plain pied sur le jardin, un salon autour de la cheminée, de 5 chambres dont une suite parentale, d’un studio indépendant, et de plusieurs dépendances au charme intact (écuries, caves, combles de plus de 100m² au sol).

Une maison pensée pour accueillir, rassembler, partager : les grandes tablées d’été, les week‑ends en famille, les escapades improvisées au vert.

À seulement quelques minutes du lac d’Aiguebelette, l’un des plus beaux lacs naturels de France, ce lieu devient un point d’ancrage idéal pour se ressourcer, pratiquer des activités nautiques douces, ou simplement profiter du calme absolu de la campagne savoyarde.

Terrasse, jardin généreux, vue dégagée, volumes authentiques, matériaux anciens… tout concourt à créer une atmosphère chaleureuse et sincère, loin du tumulte urbain.

Une maison qui ne cherche pas à se montrer, mais à se transmettre....

Proposée en diffusion confidentielle, elle s’adresse à ceux qui souhaitent un lieu de vie discret, inspirant, et profondément familial.
N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 285 11 *
11 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 4190.00 €
Coût annuel (max) : 5730.00 €
Année de référence : 2021

Caractéristiques

Nombre d'étages : 1
État général : A rafraîchir
Situation locative : libre
Accès PMR (personne à mobilité réduite) : oui
Cuisine : oui
Terrasse : oui
Nombre de balcons : 1
Parking : oui

Commodités

Cave : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33786621645
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Ségolène DUBELLOY

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